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银监会严格实施二套房政策

发布时间:2019-07-30 15:32:07

房地产业内对取消二套房贷限制的呼声较高,并且有不少城市发出给“二套房”松绑的信号。

2月26日,银监会主席刘明康表示,严格实施“二套房”政策,积极防范房地产金融风险。

刘明康表示,银监会严格实施二套房政策,积极防范房地产金融风险,同时开展房地产贷款专项调查,规范和引导二套房信贷。

据了解,2007年9月和12月,银监会两次会同人民银行联合发布“通知”,加强商业性房地产信贷监管,坚持采用审慎的首付比例和利率水平,同时开展房地产贷款专项调查,要求商业银行开展房地产贷款压力测试,对规范和引导二套房信贷起到了积极作用。

2007年12月11日,央行、银监会联合颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》规定,“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住住房贷款政策执行”。

事实上,此前上海银监局在上海市部分中资商业银行“促增长、防风险”工作座谈会上强调,要加强个人住房贷款风险管理,继续严格执行二套房房贷政策。此外,上海银监局要求各行坚持“有保有压、区别对待”的原则,对经营情况较好、有市场的房地产开发企业要继续予以信贷支持。

在银监会提出以严格执行、严格把关、严格管理的方式继续执行第二套房贷款政策的同时,房地产业内对取消二套房贷限制的呼声较高,并且有不少城市发出给“二套房”松绑的信号。

日前,深圳“两会”提交深圳市四届人大六次会议审议的《深圳市2009年国民经济和社会发展计划(草案)》透露,深圳市政府或将采取措施,促进楼市稳定和持续发展。

深圳市发改局局长陈彪则表示,今年将会研究制定刺激终端购房有效需求的政策措施,特别是鼓励首次购房和改善住房条件的“第二套房”,以促进住房消费。

据悉,深圳首次置业首付只需两成,按揭贷款惠利息从近8厘降到4厘多等。二手房转让时如果购买已超过两年,则免去5%的营业税。

此外,1月23日,北京市建委出台了《贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》,该意见提出

银监会严格实施二套房政策

,加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对已贷款购买一套住房的居民,为改善居住条件,再贷款购买第二套普通住房的,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

同时,北京市发改委公布的2009年发展改革工作总体考虑中,表示将贯彻落实国家各项政策,研究取消二套房限制。

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